竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：河工院招标采购[2025]021 号（总第 332 号）

2、项目名称：河南工程学院龙湖校区东区物业服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：296 万元

最高限价：296 万元

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1 采购内容：综合管理服务［客服］；公共区域秩序、安全维护服务［安保］；公共区域保洁服务［保洁］；公共区域消防安全巡查；消防报警值班室值守；物业区域内车辆行驶、停放及场所管理［车辆管理］。公共区域、公共设施、设备巡查和维护，共用部位、共用设施日常巡查、养护和维修［零星维修］；（不包含以下项目：公共区域维修、电梯、区域内配电站、消防报警系统、消防泵房、通风、防排烟、监控系统、可视对讲系统设备维护、化粪池清掏、生活水囤清洗、消毒、化验等）；生活垃圾外运至龙湖镇垃圾处理厂。具体详见磋商文件“第三章  采购需求 ”。

5.2 质量标准：满足采购人需求。

5.3 服务期限： 自签订合同起两年

6、合同履行期限： 自合同生效起至服务期结束

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

9、是否专门面向中小企业采购：否

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

 2、落实政府采购政策满足的资格要求：无

 3、本项目的特定资格要求：

 3.1 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；采购 人 或 代 理 机 构 查 询 渠 道 ： 通 过 “ 信 用 中 国 ” 网 站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”→“失信被执行人”→跳转至“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”查询企业，通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”→“重大税收违法失信主体”查询企业，通过“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）中查询“政府采购严重违法；

 3.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（投标人），不得参加同一合同项下的政府采购活动。供应商（投标人）需出具承诺函，格式自拟。

三、获取采购文件

1.时间：2026 年 1 月 8 日至 2026 年 1 月 14 日，每天上午 08:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：河南工程学院东区物业管理科（紫荆山路825 号）。

3.方式：现场领取

4.售价：0 元

四、响应文件提交

1.时间：2026 年 1 月 19 日 09 时 30 分（北京时间）

2.地点：河南工程学院综合楼一楼 114 房间。逾期未到指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、响应文件开启

1.时间：2026 年 1 月 19 日 09 时 30 分（北京时间）

2.地点：河南工程学院综合楼一楼 114 房间

六、发布公告的媒介及磋商公告期限

本次磋商公告在河南工程学院国资处网站、后勤管理服务中心网站上发布，公告期限为 5 个工作日。

七、其他补充事宜

1.执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》[财库（2020）46 号]；